Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Schier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 330000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Schier: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur unkritische Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Schier über die vorhandenen Schäden detailliert unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Frau Weiss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 428000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Über die bestehenden Defekte wurde Frau Weiss vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Schulz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Schulz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schulz klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Griese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Griese: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf geringes Belüften hin.
Nach umfassender Analyse von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache naheliefend festgestellt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schönberg und Umgebung.