Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Krauß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Defekte.
Über die erkannten Schwachpunkte genau informiert wurde Frau Krauß vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 90000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Thelen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Thelen: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Thelen klagte über gesundheitliche Probleme und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Rummel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Rummel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach gründlicher Feststellung von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Dorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 670000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Dorn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur unkritische Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Dorn über die bestehenden Schwachpunkte detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schönewalde und Umgebung.