Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Pfaff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Pfaff: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Pfaff über die bestehenden Probleme gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Lorenzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr Lorenzen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach umfassender Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel klar identifiziert werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Frau Bohn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Frau Bohn über die vorhandenen Schäden eingehend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Wirth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Wirth: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wirth unterrichtete den Vermieter augenblicklich über die Schimmelbelastung.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schöningen und Umgebung.