Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Witte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 278000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Witte: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur unkritische Defekte.
Frau Witte wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Thiele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr Thiele: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach intensiver Kontrolle der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Ahlers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 218000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur geringfügige Fehler.
Über die erkannten Mängel ausführlich aufgeklärt wurde Ehepaar Ahlers vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Bertram (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Familie Bertram: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bertram klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich belegt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schönwald und Umgebung.