Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Lösch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 347000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnhauses war überzeugend.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Lösch über die vorhandenen Fehler umfassend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Pohle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Familie Pohle: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Pohle unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über den Schimmelschaden.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Karsten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Frau Karsten: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Hausflur und an Rolladenkästen.
Das Resultat bestätigte sich nach umfassender Dokumentation von Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Bergner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 408000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Bergner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Probleme.
Über die ausgemachten Schäden umfangreich aufgeklärt wurde Ehepaar Bergner vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schöppenstedt und Umgebung.