Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Heigl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Familie Heigl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Heigl unterrichtete den Eigentümer sogleich über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kleiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 321000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich unterrichtet wurde Frau Kleiner vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Bäuerle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 519000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Bäuerle: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur geringfügige Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Bäuerle über die erkannten Defekte detailliert aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 65000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Huber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig erfolgen.
Kosten für Frau Huber: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Fenster und Wände.
Nach eingehender Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schongau und Umgebung.