Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Binder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 686000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Binder: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Defekte.
Über die vorhandenen Mängel wurde Frau Binder vom Bausachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Janz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Janz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf geringes Heizen hin.
Nach umfassender Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Strobl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch stattfinden.
Kosten für Frau Strobl: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Strobl meldete den Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hauck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnobjekts war von guter Qualität.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Familie Hauck vom Bausachverständigen genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schorndorf und Umgebung.