Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Biedermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Biedermann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf spärliches Belüften hin.
Nach Ermittlung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Schmieder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schmieder: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schmieder unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den Schimmelbefall.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Wirtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt fast keine Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Wirtz über die bestehenden Unzulänglichkeiten gründlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Ulmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 267000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Ulmer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Fehler.
Über die vorhandenen Fehler wurde Herr Ulmer vom Gutachter detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schortens und Umgebung.