Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Fritsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 368000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet wurde Herr Fritsche vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Schlosser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schlosser: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat stützte sich weiter nach gründlicher Analyse von Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Büchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Ehepaar Büchner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Büchner meldete den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Grün (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 569000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Grün: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich so gut wie keine Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Grün über die erkannten Unzulänglichkeiten detailliert informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schramberg und Umgebung.