Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Zuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Zuber: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Defekte.
Frau Zuber wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Faust (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Faust: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken in der Küche deuteten auf zu wenig Beheizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Untersuchung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Sachs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 743000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnhauses war von ordentlicher Qualität.
Herr Sachs wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Strauß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Strauß: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Strauß klagte über Husten und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schraplau und Umgebung.