Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Weiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachstellen.
Ehepaar Weiß wurde vom Sachverständigen über die erkannten Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Pöhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Pöhlmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Pöhlmann unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Knabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Knabe: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf spärliches Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach detaillierter Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hinz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 823000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Hinz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Familie Hinz über die identifizierten Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schrozberg und Umgebung.