Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Kreuzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Frau Kreuzer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kreuzer schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Heim (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Heim: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche sowie an Fenster und Wände.
Nach umfassender Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 283000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Herr Kahl über die erkannten Defekte gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Quast (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 405000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Quast: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich fast keine Probleme.
Familie Quast wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwabach und Umgebung.