Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Beier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 328000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur kleine Defekte.
Herr Beier wurde vom Gutachter über die bestehenden Defekte eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Friedrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Friedrich: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Friedrich klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Stelzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 445000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Stelzer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur unkritische Schäden.
Ehepaar Stelzer wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Defekte detailliert unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Paschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Paschke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen in der Küche wies auf mangelndes Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Analyse der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwabmünchen und Umgebung.