Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Steint (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 551000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Steint: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Schäden genau unterrichtet wurde Frau Steint vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hanisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 637000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Defekte.
Über die bestehenden Schäden detailliert unterrichtet wurde Ehepaar Hanisch vom Gutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Kahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Familie Kahl: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kahl schilderte den Schimmelschaden direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Neu (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Neu: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Lüften hin.
Nach umfassender Ansicht der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose begründet werden.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Mieter.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwäbisch Gmünd und Umgebung.