Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Hentschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 437000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Hentschel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Hentschel über die erkannten Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Schmied (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Schmied über die erkannten Schwachstellen ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Schuhmacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Herr Schuhmacher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken in der Küche.
Die Anfangsdiagnose konnte nach detaillierter Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Wessels (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Wessels: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wessels unterrichtete den Vermieter sofort über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwäbisch Hall und Umgebung.