Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Meyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 384000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Meyer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich so gut wie keine Mängel.
Vom Gutachter wurde Familie Meyer über die bestehenden Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Burghardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Frau Burghardt wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 105000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Koop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Koop: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen in der Küche.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach detaillierter Auswertung von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Jobst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Frau Jobst: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Jobst klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwaigern und Umgebung.