Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Brand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 651000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur kleine Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Brand über die vorhandenen Schwachpunkte eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kruse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Kruse: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Gebäudes war sehr gut.
Über die vorhandenen Schäden wurde Familie Kruse vom Gutachter ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktkonform eingestuft wurde.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Grube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Grube: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Nach umfassender Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Wimmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Frau Wimmer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wimmer befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund der Schimmelbelastung.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwalmstadt und Umgebung.