Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Bremer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Bremer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bremer unterrichtete den Vermieter direkt über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Kühl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Kühl: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Beheizen hin.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach umfassender Ermittlung von Feuchtigkeitswerten.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Otten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 810000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Familie Otten vom Gutachter eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Hoyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 617000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Hoyer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Wohnhauses war hervorragend.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt wurde Frau Hoyer vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwanebeck und Umgebung.