Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Neumaier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Herr Neumaier über die identifizierten Mängel gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Thoms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Thoms: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Zeidler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Zeidler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Zeidler meldete den entdeckten Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Griese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 552000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Griese: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Familie Griese über die identifizierten Schwachstellen eingehend informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 65000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwarzatal und Umgebung.