Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Butz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Butz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Nach gründlicher Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeklammert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Frost (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 539000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Frost: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand der Immobilie war ordentlich.
Herr Frost wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachstellen gründlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Wende (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Wende: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Wende klagte über Husten und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Löffler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 437000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch so gut wie keine Mängel.
Über die bestehenden Mängel wurde Frau Löffler von unserem Baugutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwarzenbach am Wald und Umgebung.