Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Neumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Neumann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur unkritische Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Herr Neumann über die ausgemachten Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR überschlagen.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktkonform beurteilt wurde.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Dürr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 551000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Mängel.
Familie Dürr wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachpunkte gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Sasse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Sasse: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen wies auf spärliches Heizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach Kontrolle der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Biedermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Biedermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Biedermann schilderte den gefundenen Schimmel unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwarzenbach an der Saale und Umgebung.