Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Harms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Probleme.
Vom Gutachter wurde Herr Harms über die identifizierten Schwachstellen ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 70000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Ewald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 563000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Ewald: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schäden.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Frau Ewald vom Bausachverständigen umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Bormann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Bormann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bormann schilderte den Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Bartels (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Bartels: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf mangelndes Heizen hin.
Nach eingehender Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert identifiziert werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwarzenbek und Umgebung.