Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Severin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Severin: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf unzulängliches Lüften hin.
Nach Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose begründet werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Deckert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Deckert: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Deckert klagte über Schlaflosigkeit und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Loos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 396000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Herr Loos wurde vom Gutachter über die vorhandenen Probleme eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kittel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 624000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Kittel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Mängel.
Über die identifizierten Defekte gründlich unterrichtet wurde Frau Kittel vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwarzenborn und Umgebung.