Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Bosch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch so gut wie keine Fehler.
Über die bestehenden Mängel gründlich aufgeklärt wurde Herr Bosch von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Eckhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 548000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Eckhardt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Vom Sachverständigen wurde Familie Eckhardt über die bestehenden Defekte gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Bruns (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Bruns: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bruns klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Buchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Buchner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf zu wenig Belüften hin.
Nach detaillierter Auswertung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache definitiv beurteilt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwedt an der Oder und Umgebung.