Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Welter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 408000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur wenige Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Welter über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 80000 EUR geschätzt.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis berechtigt klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Stangl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Stangl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer und an Fenster und Wände.
Nach eingehender Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Oster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Oster: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Über die identifizierten Schäden umfassend informiert wurde Herr Oster von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Kreft (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Herr Kreft: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kreft klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schweich und Umgebung.