Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Diener (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 250000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Diener: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Mängel.
Familie Diener wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Siegmund (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Siegmund: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Die Bilanz bejaht sich nach eingehender Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Block (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Block: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Block meldete den aufgetretenen Schimmelfall direkt an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Pfeil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Probleme umfangreich aufgeklärt wurde Familie Pfeil von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwelm und Umgebung.