Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Eichhorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur wenige Probleme.
Über die bestehenden Schwachpunkte gründlich unterrichtet wurde Herr Eichhorn vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hilbert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 293000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Hilbert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Hilbert über die vorhandenen Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Ahrens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Ahrens: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Ahrens unterrichtete die Hausverwaltung direkt über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Schilling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Herr Schilling: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf schlechtes Heizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach detaillierter Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwentinental und Umgebung.