Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Oppermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Familie Oppermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Oppermann klagte über Husten und informierte die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Ahlers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Ahlers: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Fehler wurde Familie Ahlers vom Sachverständigen detailliert aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Rosenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Rosenberg: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach eingehender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Bartz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 231000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die identifizierten Mängel wurde Ehepaar Bartz vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 95000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwerte und Umgebung.