Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Rogge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Rogge: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur geringfügige Schäden.
Über die vorhandenen Fehler ausführlich aufgeklärt wurde Frau Rogge von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Küchler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 696000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch so gut wie keine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Küchler über die erkannten Schäden detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Große (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Familie Große: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Große meldete die Schimmelbelastung sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Klassen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Klassen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwetzingen und Umgebung.