Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Gerke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Gerke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Gerke klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Wessel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Wessel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem Regal im Flur und an Wandecken.
Nach detaillierter Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Krieger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 496000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Krieger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Frau Krieger von unserem Baugutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rosenthal (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 520000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Rosenthal vom Sachverständigen gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sebnitz und Umgebung.