Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Trautmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 467000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Trautmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch fast keine Schäden.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Herr Trautmann vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Holz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Holz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Holz schilderte den aufgetretenen Schimmelfall direkt an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kircher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 585000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Über die bestehenden Probleme wurde Herr Kircher vom Sachverständigen genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Möckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Möckel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Gesamtbild bejaht sich nach umfassender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher bestimmt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Seeland und Umgebung.