Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Zenker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 718000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Probleme.
Vom Gutachter wurde Herr Zenker über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Klink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Familie Klink: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Klink klagte über Schlaflosigkeit und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Ganz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 220000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Ganz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Herr Ganz über die identifizierten Fehler detailliert informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Teschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Teschner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Seelow und Umgebung.