Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Pfister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 593000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Pfister: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur geringfügige Defekte.
Über die identifizierten Probleme umfangreich informiert wurde Frau Pfister von unserem Baugutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Gehring (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Gehring: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Gehring klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Kusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Ehepaar Kusch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Beheizen hin.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Zimmermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 457000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Frau Zimmermann über die ausgemachten Probleme gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Seesen und Umgebung.