Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Vogelsang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 392000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Vogelsang: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Vogelsang wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Hillebrand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch stattfinden.
Kosten für Familie Hillebrand: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hillebrand klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Koll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Koll: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Nach Auswertung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig herausgefunden werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Dörfler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war überzeugend.
Herr Dörfler wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sehnde und Umgebung.