Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Köster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Herr Köster: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Köster klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Wehner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 503000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Herr Wehner über die identifizierten Unzulänglichkeiten gründlich informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Kaminski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Kaminski: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche und an Wandecken.
Nach Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Grundmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 770000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Grundmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur wenige Mängel.
Über die identifizierten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt wurde Familie Grundmann vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 90000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Seifhennersdorf und Umgebung.