Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Heck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Familie Heck: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Heck meldete den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Benz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort umgehend erfolgen.
Kosten für Ehepaar Benz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Das Resultat begründete sich weiter nach Erhebung von Temperaturdaten.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Wachter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 423000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Wachter: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch fast keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt wurde Ehepaar Wachter vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Junghans (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 325000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur kleine Schwachstellen.
Über die bestehenden Fehler gründlich informiert wurde Frau Junghans vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Selbitz und Umgebung.