Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Keil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 372000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur kleine Defekte.
Familie Keil wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachpunkte umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Böhler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Böhler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Böhler schilderte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Steins (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 389000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Steins: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Über die ausgemachten Mängel wurde Ehepaar Steins vom Sachverständigen ausführlich informiert.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 60000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Löw (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Löw: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Fenster und Wände.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach genauer Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Selm und Umgebung.