Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Friedrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Friedrich: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Mängel.
Herr Friedrich wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Probleme genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Blümel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 507000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Blümel über die identifizierten Mängel umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Engelke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Engelke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Engelke meldete den Schimmelschaden schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Kleinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Kleinert: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Nach intensiver Auswertung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache eindeutig herausgefunden werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Selters und Umgebung.