Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kastner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 233000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch so gut wie keine Mängel.
Über die erkannten Mängel umfangreich unterrichtet wurde Herr Kastner vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Ross (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Ross: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Fehler.
Familie Ross wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schäden gründlich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Hofmeister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Hofmeister: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Das Ergebnis stützte sich weiter nach umfassender Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Röhrig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Röhrig: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Röhrig klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Senden und Umgebung.