Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Bergmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bergmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf falsches Belüften hin.
Nach eingehender Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ein baulicher Grund konnte eliminiert werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Pahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Pahl: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pahl schilderte die Schimmelbelastung sogleich an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Höfer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 419000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Höfer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur kleine Schäden.
Herr Höfer wurde vom Gutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Eberhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 546000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch fast keine Fehler.
Über die erkannten Schwachpunkte umfassend informiert wurde Herr Eberhard vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sendenhorst und Umgebung.