Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Ehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 805000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Ehmann über die identifizierten Schäden umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Holzapfel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Holzapfel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Analyse von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend ermittelt werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Streit (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Streit: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur untergeordnete Probleme.
Frau Streit wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachstellen eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Westphal (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Westphal: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Westphal meldete den gefundenen Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Senftenberg und Umgebung.