Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Erhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Erhard: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Fensterelementen deutete auf geringes Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Hermes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Familie Hermes: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hermes schilderte den Schimmelbefall schnell an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Meiners (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 252000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Mängel.
Herr Meiners wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachpunkte gründlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Fritzsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Fritzsche: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schäden.
Herr Fritzsche wurde vom Gutachter über die bestehenden Schäden eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Seßlach und Umgebung.