Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Gebhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Schäden.
Frau Gebhardt wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Fehler gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Dengler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Dengler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Dengler informierte den Schimmelbefall sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Nickel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 367000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Nickel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Frau Nickel vom Sachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Mahler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Herr Mahler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer.
Nach Feststellung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Siegen und Umgebung.