Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Boos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 512000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Boos: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Defekte.
Frau Boos wurde vom Gutachter über die bestehenden Schäden eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Hammerschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Hammerschmidt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hammerschmidt unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich belegt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Frau Carstens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 631000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Wohnhauses war überzeugend.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Carstens über die vorhandenen Defekte detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Zacharias (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Zacharias: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv beurteilt werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Simbach a.Inn und Umgebung.