Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Wirtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Ehepaar Wirtz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wirtz unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über die Schimmelbelastung.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Bürkle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 543000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Bürkle: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Mängel umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Bürkle vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Burger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 339000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt fast keine Fehler.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Herr Burger vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Bohne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Bohne: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Die Ausgangshypothese konnte nach Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeklammert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Simmern und Umgebung.