Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Janz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 443000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Janz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt fast keine Schäden.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet wurde Herr Janz von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Stürmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Stürmer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Stürmer klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Götze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Götze: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Die Bilanz begründete sich weiter nach Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Jensen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 304000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Mängel.
Frau Jensen wurde vom Gutachter über die vorhandenen Probleme umfassend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sindelfingen und Umgebung.