Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Römer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Mängel.
Herr Römer wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schäden ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Schwarzkopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Herr Schwarzkopf: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schwarzkopf klagte über Husten und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 571000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Schott: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur untergeordnete Probleme.
Über die identifizierten Defekte gründlich informiert wurde Frau Schott von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Pauli (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Pauli: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzureichendes Beheizen hin.
Die Bilanz erhärtete sich nach intensiver Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeräumt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Singen und Umgebung.