Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Backhaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 646000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Defekte wurde Familie Backhaus vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Lenzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Familie Lenzen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls an den Fensterelementen wies auf schlechtes Lüften hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Friebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 598000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Friebe: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur untergeordnete Mängel.
Herr Friebe wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Fehler genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Jacobs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch erfolgen.
Kosten für Herr Jacobs: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Jacobs schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sinzig und Umgebung.