Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Pütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Pütz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Pütz meldete die Schimmelbelastung sofort an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Duda (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 414000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur unkritische Defekte.
Ehepaar Duda wurde vom Gutachter über die erkannten Fehler genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Tiedemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Tiedemann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden deutete auf spärliches Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Analyse der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Braun (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Braun: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur unkritische Mängel.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Ehepaar Braun vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Soest und Umgebung.