Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Buhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Frau Buhl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Buhl informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Frau Brand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 278000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Brand: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Frau Brand wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachstellen umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Naujoks (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war ordentlich.
Über die bestehenden Probleme wurde Ehepaar Naujoks von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Lenz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Lenz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf unzulängliches Heizen hin.
Nach Kontrolle der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bejaht werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Solingen und Umgebung.